投资者关系

尊敬的投资者，您好！
梅观部分路段自2014年4月免费通行后，政府逐步开展沿线的城市更新工作。本公司及深圳国际作为沿线土地原业主，有机会参与梅林关城市更新项目，实现公司资源的商业价值。根据股东大会的批准，本公司与新通产公司（本公司股东，深圳国际全资子公司）成立联合置地公司实施该项目，负责项目土地获取等相关工作，双方分别持有该公司49%及51%股权。联合置地公司已于2015年6月30日前与深圳市国土委就梅林关更新项目签署了土地使用权出让合同书并已支付了第一期30%的地价款，取得了项目地块的土地使用权。
根据土地出让合同，梅林关地块的土地面积约为9.6万平方米，土地用途为居住用地及商业用地，土地使用年期为70年（其中部分商业用地的使用年期为40年），计容建筑面积总计不超过48.64万平方米（含公共配套设施等），地价款总计约为35.67亿元。根据现阶段的工作进展，预计该地块总成本约为人民币50~52亿元，包括人民币35.67亿元的地价款以及相关税费、对土地上物业的拆迁补偿款以及前期规划费用等。目前，联合置地公司与土地上现有物业的经营者及租户的补偿谈判仍在进行中。
梅林关更新项目位置优越，其地价与周边土地的市场价格相比有一定优势，具有较好的投资价值和增值空间。公司现正积极开展行业政策研究，探索土地价值的实现及变现方式，并与深圳国际一起积极推动合作方引进事宜，及时实现项目的商业价值。